De acordo com relatório do Idealista, os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida em janeiro de 0,6% face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa na região tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Já no Funchal, o arrendamento apresentou uma subida de 2,1% durante esse período, custando o preço do metro quadrado 11,7 euros. A variação trimestral foi de 2,9%.

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 1,6% em janeiro, situando-se em 13,1 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em janeiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (7,4%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (4,1%), Viana do Castelo (4%), Braga (3,9%), Coimbra (2,9%), Funchal (2,1%), Aveiro (1,9%), Lisboa (1,7%) e Porto (1,2%). Já em Santarém, o preço das casas para arrendar manteve-se estável entre dezembro e janeiro.

Por outro lado, os preços desceram em Castelo Branco (-1,3%) e Setúbal (-0,4%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,3 euros/m2. Porto (14,9 euros/m2) e Funchal (11,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (11,1 euros/m2), Faro (9,8 euros/m2), Setúbal (9,6 euros/m2), Coimbra (8,3 euros/m2), Braga (7,7 euros/m2) e Viana do Castelo (7,6 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,9 euros/m2), Santarém (6,8 euros/m2) e Leiria (7,3 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Vila Real (-18,2%), Viseu (-6,2%), Évora (-1,7%) e Castelo Branco (-0,6%).

Por outro lado, os preços subiram em Viana do Castelo (8,5%), Portalegre (7,1%), ilha de São Miguel (4,4%), Faro (3,6%), Porto (2,5%), Santarém (2,2%), Setúbal (2,1%), Leiria (1,9%), Lisboa (1,3%), ilha da Madeira (0,6%) e Coimbra (0,6%). Já nos distritos de Braga (0,3%) e Aveiro (0,2%) os preços das casas mantiveram-se praticamente estáveis.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (16,6 euros/m2), seguido pelo Porto (12,7 euros/m2), Faro (11,6 euros/m2), ilha da Madeira (10,9 euros/m2), Setúbal (10,5 euros/m2), Évora (9,6 euros/m2), Viana do Castelo (8,9 euros/m2), Aveiro (8,3 euros/m2) e ilha de São Miguel (8,3 euros/m2). Segue-se Leiria (8,1 euros/m2), Coimbra (7,6 euros/m2), Braga (7,6 euros/m2) e Santarém (6,4 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,4 euros/m2), Vila Real (5,5 euros/m2), Viseu (5,8 euros/m2) e Castelo Branco (6,3 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões portuguesas. A liderar as subidas encontra-se o Algarve (3,6%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (2,2%) e Norte (2,1%). Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (1,7%), o Alentejo (1%), a Região Autónoma da Madeira (0,6%) e o Centro (0,2%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Norte (11,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ??os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/