O preço das casas na Madeira subiu 16,6% em setembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.161 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,2%.

Os preços da região subiram nos últimos 12 meses em São Vicente (33,5%), Ponta do Sol (33,2%), Santa Cruz (21,9%), Calheta (18,4%), Ribeira Brava (17,2%), Funchal (13,1%), Câmara de Lobos (10,6%) e Santana (1,3%).

O município mais caro para comprar casa é Calheta (3.491 euros/m2) seguida pelo Funchal (3.473 euros/m2), Ponta do Sol (2.884 euros/m2), Ribeira Brava (2.671 euros/m2), Câmara de Lobos (2.436 euros/m2), Santa Cruz (2.276 euros/m2), São Vicente (2.070 euros/m2) e Santana (1.461 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 9,8% nos últimos 12 meses, situando-se em 2.735 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas no último ano subiram em 20 capitais de distrito, com Leiria (17,4%); Ponta Delgada (16,8%) e Portalegre (16,3%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (13,1%), Viseu (10,7%), Braga (10,3%), Évora (10,1%), Santarém (9,4%), Castelo Branco (9%), Bragança (8,5%), Setúbal (8%), Coimbra (7,6%), Vila Real (7,5%), Porto (7,5%), Guarda (6,6%), Beja (6,5%), Aveiro (6,4%), Lisboa (6,2%), Viana do Castelo (3,4%) e Faro (2,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.674 euros/m2. Porto (3.667 euros/m2) e Funchal (3.473 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.019 euros/m2), Aveiro (2.557 euros/m2), Setúbal (2.475 euros/m2), Évora (2.229 euros/m2), Ponta Delgada (2.064 euros/m2), Coimbra (1.977 euros/m2), Braga (1.926 euros/m2), Viana do Castelo (1.883 euros/m2), Leiria (1.566 euros/m2), Viseu (1.523 euros/m2) e Vila Real (1.319 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Guarda (816 euros/m2), Portalegre (840 euros/m2), Castelo Branco (885 euros/m2), Beja (999 euros/m2), Bragança (1.016 euros/m2) e Santarém (1.260 euros/m2).

Distritos/ilhas

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (36,2%), ilha de Porto Santo (21,1%), ilha de São Miguel (17,8%), ilha da Madeira (16,5%) e ilha Terceira (15,2%). Seguem-se o Porto (13%), Castelo Branco (12,5%), Santarém (11,7%), Leiria (11,1%), Portalegre (10,2%), Faro (10,1%), ilha do Pico (9,6%), Lisboa (9,3%), Beja (8,6%), Braga (8,6%), Aveiro (8,1%), Vila Real (7,7%), Coimbra (7%), Setúbal (6,7%), Viseu (4,7%), Bragança (4,7%), Viana do Castelo (3,8%), Guarda (3%) e Évora (1,6%). Já na ilha do Faial (-0,3%), os preços estabilizaram nesse período.

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.174 euros/m2), seguido por Faro (3.513 euros/m2), ilha da Madeira (3.173 euros/m2), Porto (2.764 euros/m2), Setúbal (2.619 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.469 euros/m2), ilha de São Miguel (1.843 euros/m2), Aveiro (1.757 euros/m2), Leiria (1.694 euros/m2), Braga (1.644 euros/m2), Viana do Castelo (1.472 euros/m2), Coimbra (1.461 euros/m2), ilha de São Jorge (1.441 euros/m2), ilha do Pico (1.441 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.423 euros/m2), Évora (1.361 euros/m2), ilha Terceira (1.301 euros/m2), ilha do Faial (1.263 euros/m2) e Santarém (1.215 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (687 euros/m2), Portalegre (761 euros/m2), Castelo Branco (858 euros/m2), Bragança (907 euros/m2), Vila Real (1.030 euros/m2), Viseu (1.091 euros/m2) e Beja (1.146 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (16,6%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (16%), Norte (12,5%), Algarve (10,1%), Centro (9,4%), Área Metropolitana de Lisboa (9,1%) e Alentejo (3%).

A Grande Lisboa, com 3.799 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.513 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.161 euros/m2) e Norte (2.301 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.490 euros/m2), o Alentejo (1.591 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.598 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.